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仅84套房源:3.1米层高、近80%得房率:东岸观邸即将第3批上市,推出115-130平3-4房产品

火箭哥🚀 上海新房火箭哥 2023-06-17

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大家好,我是火箭哥
买房是一门科学,我来带你入门:火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。
以下是正文:
位于2号线凌空路站约800米的东岸观邸即将第3批推出约115-130平洋房户型,产品力极强——‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
在3.1米层高、近80%得房率之外,此次推出的为洋房产品,预计单价和上期高层同样为6.4万,性价比进一步提升,此次有望触发积分、当天清盘。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

建面约115平三房户型图‍‍‍‍

超5米面宽横厅‍

建面约130平四房户型图
五开间朝南设计

项目联动价为6.4万,样板房已经正式对外开放;感兴趣的同学可以长按扫码下方报名通道,会有官方销售联系你:

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01 “浦东地铁房很难买到”
在浦东,要买个地铁房是非常困难的——
要么积分太高、要么没有地铁,如果你的预算在500-800万,几乎所有浦东新房都有着这样的尴尬。
比起浦西人民来说,浦东人民实际更依赖地铁、但地铁密度却是更低的——
上海传统市中心都在浦西,当年建设规划地铁时,主要的地铁站点其实也都分布在浦西:
在目前上海开通的18条地铁线路、470个地铁站点中,浦东人民(包含临港)仅享受到其中的156个、占比仅约34%
(注:数据来源于火箭哥人工整理,可能存在一定偏差,仅供参考)
从上海地铁官方最新线路图上,我们也能直观感受到这一点:
(图片来源:上海地铁网络示意图)
目前,唐镇的华发半岛华庭入围分75已经出炉,如果积分低于70分,想要上车唐镇几乎是不可能的任务:
而沿着2号线往南,川沙其实是一个不错的上车选项:
2号线黄金线路加持,6.4万的价格不贵,在张江工作的同学上班尤为方便。

距离川沙古镇仅约1公里直线距离、在约2公里驾车范围内可以到达二甲浦东新区人民医院和百联购物中心;

而看到板块内,除了东岸观邸之外,板块内还规划有不少新住宅用地,2号线TOD商办综合体也将在未来启动:

(项目整盘为东岸观邸、本次地块为云尚丹霞)
实际东岸观邸有3个大地块组成,未来周边将形成全新的商品房社区,城市界面值得期待:

(注:项目效果图仅供参考)

此次项目推出的是

115-130平3-4房产品,一梯两户设计带来了更高的得房率,近80%的得房率数据在当今新房中属于非常高的水平了:


看到装修,项目采用高标准装修交付,包含大金中央空调(或同等品牌,实际以交付为准),威能地暖(或同等品牌,实际以交付为准)、西门子厨具(或同等品牌,实际以交付为准),以及摩恩水槽等(或同等品牌,实际以交付为准)。

最后,项目由投资、建设和运营了上海迪士尼乐园的申迪集团川沙城投2家本地国企打造,在风险横行的当下显得尤为放心;

而在物业选择上,项目也选用了央企:金茂物业来管理,后期管理也让人省心 。

项目目前已经开放售楼处&样板房,感兴趣可以扫码加入报名通道,会有官方项目销售联系你:

以上是正文,来自火箭哥🚀

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